Городское и жилищно-коммунальное хозяйство

На ЖКХ приходится до 70% потенциала энергосбережения страны. Эта отрасль является основой для обеспечения социального комфорта и базовых потребностей населения. Более 80% стоимости услуг ЖКХ — это поставка электрической энергии, тепла, газа, горячей и холодной воды. Остальное — управление недвижимостью, вывоз и захоронение отходов, содержание территории. Соответственно, энергоемкость предоставления коммунальных услуг в 4 и более раз превосходит аналогичные средние показатели стран со сходным климатом.

Основные направления для повышения энергоэффективности в ЖКХ:

  • Экономия топлива при производстве тепловой и электрической энергии и повышение энергоэффективности тепловых сетей.
  • Повышение энергоэффективности электрических сетей и систем освещения.
  • Повышение энергоэффективности систем водоснабжения.
  • «Нетрадиционные» способы энергосбережения в ЖКХ (использование тепла пластовых вод и геотермальных источников, солнечных коллекторов, тепловых насосов; производство пелет, торфобрикетов и их использование для газогенерации и отопления; использование мусоросжигающих заводов в системах распределенной энергетики и др.).

В законе РФ «Об энергосбережении...» порядок управления энергоэффективностью зданий, строений, сооружений выделен отдельной статьей. В составе требований: показатели энергоэффективности для объекта в целом; показатели энергоэффективности для архитектурно-планировочных решений; показатели энергоэффективности для элементов объекта и конструкций, а также материалов и технологий, применяемых при капремонте.

После определения класса энергоэффективности многоквартирного жилого дома застройщик и собственник дома обязаны разместить указатель класса энергоэффектиности на фасаде здания. Собственники зданий, строений, сооружений обязаны в течение всего срока их эксплуатации не только обеспечивать установленные показатели энергоэффективности, но и проводить мероприятия по их повышению. Это также является обязанностью лица, ответственного за содержание жилого дома. Один раз в пять лет показатели энергоэффективности должны пересматриваться в направлении улучшения.

Лицо, ответственное за содержание жилого дома обязано доводить до сведения собственников предложения по энергосбережению, разрабатывать соответствующие планы и мероприятия, в отопительный период регулировать подачу тепла в целях его сбережения.

Краткий перечень мероприятий, направленных на повышение энергоэффективности зданий, сооружений:

1. Повышение теплового сопротивления ограждающих конструкций:
- Облицовка наружных стен, технического этажа, кровли, перекрытий над подвалом теплоизоляционными плитами (пенопласт под штукатурку, минераловатные плиты, плиты из вспененного стекла и базальтового волокна) обеспечивает снижение теплопотерь до 40%;                                        
- Устранение мостиков холода в стенах и в примыканиях оконных переплетов (эффект 2-3%);                         
- Устройство в ограждениях/фасадах прослоек, вентилируемых отводимым из помещений воздухом;
- Применение теплозащитных штукатурок;
- Уменьшение площади остекления до нормативных значений; 
- Остекление балконов и лоджий (эффект 10-12%);
- Замена/применение современных окон с многокамерными стеклопакетами и переплетами с повышенным тепловым сопротивлением;
- Применение окон с отводом воздуха из помещения через межстекольное пространство (эффект 4-5%);
- Установка проветривателей и применение микровентиляции;                                                                     - Применение теплоотражающих/солнцезащитных стекол в окнах и при остеклении лоджий и балконов;
- Остекление фасадов для аккумулирования солнечного излучения (эффект от 7 до 40%);
- Применение наружного остекления, имеющего различные характеристики накопления тепла летом и зимой;
- Установка дополнительных тамбуров при входных дверях подъездов и в квартирах.

2. Повышение энергоэффективности систем отопления:                                                  
- Замена чугунных радиаторов на более эффективные алюминиевые;
- Установка термостатов и регуляторов температуры на радиаторы;
- Применение систем поквартирного учета тепла (теплосчетчики, индикаторы тепла, температуры);
- Реализация мероприятий по расчету за тепло по количеству установленных секций и месту расположения отопителей;
- Установка теплоотражающих экранов за радиаторами отопления (эффект 1-3%);
- Применение регулируемого отпуска тепла (по времени суток, по погодным условиям, по температуре в помещениях);
- Применение контроллеров в управлении работой теплопункта;
- Применение поквартирных контроллеров отпуска тепла;
- Сезонная промывка отопительной системы;
- Установка фильтров сетевой воды на входе и выходе отопительной системы;
- Дополнительное отопление через отбор тепла от теплых стоков;
- Дополнительное отопление при отборе тепла грунта в подвальном помещении;
- Дополнительное отопление за счет отбора излишнего тепла воздуха в подвальном помещении и в вытяжной вентиляции (возможное использование для подогрева притока и воздушного отопления мест общего использования и входных тамбуров);
- Дополнительное отопление и подогрев воды при применении солнечных коллекторов и тепловых аккумуляторов;
- Использование неметаллических трубопроводов;
- Теплоизоляция труб в подвальном помещении дома;
- Переход при ремонте к схеме индивидуального поквартирного отопления;

3. Повышение качества вентиляции. Снижение издержек на вентиляцию и кондиционирование:
- Применение автоматических гравитационных систем вентиляции;
- Установка проветривателей в помещениях и на окнах;
-  Применение систем микровентиляции с подогревом поступающего воздуха и клапанным регулированием подачи;
-  Исключение сквозняков в помещениях;
-  Применение в системах активной вентиляции двигателей с плавным или ступенчатым регулированием частоты;
- Применение контроллеров в управлении вентсистем;
- Применение водонаполненных охладителей в ограждающих конструкциях для отвода излишнего тепла;
- Подогрев поступающего воздуха за счет охлаждения отводимого воздуха;
- Использование тепловых насосов для выхолаживания отводимого воздуха;
- Использование реверсивных тепловых насосов в подвалах для охлаждения воздуха, подаваемого в приточную вентиляцию.

4. Экономия воды (горячей и холодной):
- Установка общедомовых счетчиков горячей и холодной воды;
- Установка квартирных счетчиков расхода воды;
- установка счетчиков расхода воды в помещениях, имеющих обособленное потребление;
- установка стабилизаторов давления (понижение давление и выравнивание давления по этажам);
- теплоизоляция трубопроводов ГВС (подающего и циркуляционого);
- подогрев подаваемой холодной воды (от теплового насоса, от обратной сетевой воды и т.д.);
- установка экономичных душевых сеток;
- установка в квартирах клавишных кранов и смесителей;
- установка шаровых кранов в точках коллективного водоразбора;
- установка двухсекционных раковин;
- установка двухрежимных смывных бачков;
- использование смесителей с автоматическим регулированием температуры воды.

5. Экономия электрической энергии:
- Замена ламп накаливания в подъездах на люминесцентные энергосберегающие светильники;
- Применение систем микропроцессорного управления частнорегулируемыми приводами электродвигателей лифтов;
- Замена применяемых люминесцентных уличных светильников на светодиодные светильники;
- Применение фотоакустических реле для управляемого включения источников света в подвалах, технических этажах и подъездах домов;
- Установка компенсаторов реактивной мощности;
- Применение энергоэффективных циркуляционных насосов, частотнорегулируемых приводов;
- Пропаганда применения энергоэффективной бытовой техники класса А+, А++.
- Использование солнечных батарей для освещения здания;
- Модернизация внутридомовых сетей с заменой старого низковольтного оборудования;
- Установка Автоматизированной информационно-измерительной системы коммерческого учёта электроэнергии (АИИС КУЭ-быт).

6. Экономия газа:
- Применение энергоэффективных газовых горелок в топочных устройствах блок-котельных;
- Применение систем климат-контроля для управления газовыми горелками в блок-котельных;
- Применение систем климат-контроля для управления газовыми горелками в квартирных системах отопления;
- Применение программируемого отопления в квартирах;
- Использование в быту энергоэффективных газовых плит с керамическими ИК-излучателями и программным управлением;
- Пропаганда применения газовых горелок с открытым пламенем в экономичном режиме.

Определить направления и спланировать комплекс мероприятий, направленных на снижение затрат на топливно-энергетические ресурсы позволяют энергоаудит, энергосервисные контракты и система энергетического менеджмента. Потенциальная величина экономии после внедрения этих программ может составить в среднем от 3% до 15% от оплаты за потребление энергоресурсов в год.

Одна из важнейших экологических задач - решение проблемы бытовых и промышленных отходов. Сегодня на вторичный цикл переработки попадает лишь незначительная доля твердых бытовых отходов (3-5%), 4% сжигается, оставшийся мусор закапывается на полигонах. Для сравнения, в европейских странах на вторичную переработку попадает до 80% ТБО. Органические отходы и канализационные стоки могут поступать на биогазовые станции для получения биогаза, из которого впоследствии производится электрическая и тепловая энергия.

Партнеры